近日，南昌银亿九龙湖房地产开发有限公司在南昌市不动产登记大楼综合受理窗口，办理了“国有建设用地首登及抵押合一登记”业务，成为我市首个“抵押即交证”创新服务举措的受益者。
2023年12月，国家四部委联合下发《关于进一步提升不动产登记便利度促进营商环境优化的通知》。《通知》明确：“有抵押融资需求的经营主体，可一并申请办理土地首次登记和土地抵押登记。根据经营主体融资需求和不动产不同物理形态，打通纯土地抵押、在建建筑物抵押和房地产抵押，合并办理抵押权注销、新抵押权设立、抵押权变更等，满足项目建设不同阶段的抵押融资需求”。为切实响应并落实文件要求，持续优化营商环境，市不动产登记中心创新登记服务模式，在全市范围内推出“抵押即交证”服务新举措。
原来企业需先取得《不动产权证书》后再向银行机构提出融资需求，通过审批流程后，再向登记机构申请办理抵押登记，需多次往返于银行、登记机构等部门，办理周期长且流程繁琐；实行“抵押即交证”举措后，银行机构可在企业拿地阶段提前介入进行贷款审批，同步准备抵押登记申请材料，审批通过后，共同向登记部门申请土地首次登记、土地抵押登记的业务联办，并同步领取《不动产权证》和《不动产登记证明》。企业办事由“多个部门来回跑”变为到登记机构跑“一次”，这一变化有效简化企业办理流程，降低企业融资时间成本，显著提高融资效率，切实破解企业融资难题。
下一步，南昌市不动产登记中心将继续加大“抵押即交证”举措的宣传力度，通过多渠道、多形式的推广，让更多企业了解并享受到这一便捷服务。同时紧紧围绕高效、便捷、优质的服务宗旨，以企业需求为导向，积极探索、创新服务模式，优化业务流程，进一步提升不动产登记服务质量和水平，增强企业办事体验感和获得感。
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