杨育星代表：
您好！您提出的《关于在推进青山湖区城中村自拆自建上给予支持的建议》收悉。经研究办理，现答复如下：
一、由于受当前经济下行的影响，早期对城中村进行“拆改留”的旧城改造模式，已无法适应当前社会经济和城市建设发展的需求。同时，由于城市发展理念转变，旧城改造已由早期的“拆改留”模式向“留改拆”模式进行转变，现阶段对城中村的改造，主要以提升改造为主。因此，在尊重历史，保留城市记忆的前提下，对近期无法实施旧改的村落控规单元，我局主要是按照现状的农村宅基地用地性质予以保留，明确用地使用功能。
二、目前，我市正在拟定《关于推进中心城区房屋征收补偿房票安置的实施意见》、《南昌市中心城区集体土地上房屋征收与补偿安置指导意见有关条款的实施细则》等相关文件，对中心城区房屋拆迁采取房票安置方式进行货币化补偿。因此，对于已列入征收的城中村，我局建议可参照我市房票安置方式，对城中村进行拆迁改造；对于未列入征收的城中村，建议可采取局部更新方式，对城中村建筑外立面、内部使用功能改建等方面进行改造。
三、针对城中村（开放式居民区）环境差、治安乱、管理难等问题。我市目前已出台了《关于进一步巩固提升全市城中村（开放式居民区）围合网格化服务管理工作的实施方案》，并于今年进入巩固提升实施阶段，将进一步提升城中村物业管理、基础配套、治安防控、网格管理、居民自治等服务功能，提升基层治理水平。
衷心感谢您对我们工作的重视和支持，期盼今后多提宝贵意见和建议。
此复
南昌市自然资源和规划局
2023年3月14日
赣公网安备：
